El subarriendo de habitaciones dentro de una casa o departamento está permitido y cada propietario define cómo dispone de su vivienda, pero la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 19.537 define que una comunidad tiene derecho a fijar sus propias reglas, que pueden ir desde si permitir o no la tenencia de mascotas, hasta de qué color deben ser las cortinas que dan a la calle.
Basado en esto, el reglamento de copropiedad es particular de cada comunidad en donde las asambleas si así lo dispusieran con su voto, pueden prohibir el arriendo por noche o de alta rotación asumiendo que la mayoría de los propietarios no desean ajustar el funcionamiento de la comunidad a la actividad regulada de hospedaje turístico, aparthotel o arriendos estacionales.

El ministerio de Vivienda y Urbanismo, declara que "Si la comunidad fija sus reglas, evidentemente se tienen que respetar. Eso lo rige la legislación y nosotros no tenemos posibilidad de involucrarnos o de fiscalizar, porque no nos corresponde".

Actualmente hay un proyecto de ley que busca actualizar la normativa de copropiedad, y este es uno de los puntos que más polémica ha generado, ya que busca regularizar y legislar este tipo de actividades. (Ver el proyecto de Ley)