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Soluciones

Todo lo que tu comunidad necesita en un solo lugar.
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Diagnóstico completo de tu comunidad

Una "auditoria" detallada que estudia la contabilidad, legales, operación, procesos, seguridad, infraestructura, cultura de convivencia y un plan de acción de acuerdo a las necesidades, expectativas y presupuesto de la comunidad.
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Reducción en gastos comunes

Estudiamos los costos de operación y la cultura en tu comunidad para robotizar y automatizar procesos, servicios e infraestructura poco eficientes transformándolas en experiencias únicas centradas en los residentes.
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Generación de ingresos extra

Estudiamos nuevos negocios que generan ganancias extra según las posibilidades de infraestructura de su comunidad. Algunos ejemplos:
- Publicidad exterior | interior
- Arriendo para filmación
- Membresias para coworking
- Parking compartidos públicos
- Delivery pick-up lockers
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Modernización y plusvalía de la infraestructura

Asesoramos en la mejora de los activos de la comunidad con retornos de inversión reales. 
- Actualización de ascensores
- Cambio de calderas centrales
- Aire Acondicionado distribuido
- Sistemas de accesos y seguridad
- Energias limpias/sustentabilidad
- Estaciones de electro-movilidad
- Rediseño de espacios comunes 
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Control y gestión de gastos comunes

Control de morosidad y ejecución de cobros. Utilizamos software para la gestión administrativa, permitiendo realizar de manera segura la recaudación y control de gastos comunes.

Comunicación y transpariencia financiera

Utilizamos herramientas que facilitan la comunicación y control, transparentando la gestión hacia la comunidad con indicadores definidos. Somos expertos en servicio funcional e integral, otorgando tranquilidad y confort al residente.

Desarrollo de tu cultura de convivencia

Creación, manejo y ejecución del reglamento de las comunidades y protocolos de emergencia según sus requerimientos, necesidades y estandar, donde se desarrolla la normativa y la explicación de las sanciones según corresponda a la falta.

Seguridad y prevención de riesgos

Monitoreo constante al cumplimiento de las normas de seguridad por parte de nuestro personal. Garantizamos el cumplimiento de las normativas, entregndo a nuestros trabajadores todo el equipo necesario para que se desempeñen de la forma más segura.

Proyectos de gestión del cambio

Asesoramos a la Asamblea en la definición de necesidades según su cultura de convivencia para generar cambios de gran impacto en la comunidad y dejarlos funcionando de por vida con sus metricas de operación y calidad.
- Selección candidatos Comité
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Implementación y puesta en marcha de tecnología

Tu comunidad requiere estar conectada y en línea para generar eficiencias y mejoras a los residentes. Algunos casos:
- Software de gestión integral
- Seguridad y control de accesos
- Conserjeria Virtual y remota
- Parking Electro-Movilidad
- Video Portero Virtual
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Externalización de servicios

Todo como servicio (as-a-service) es el concepto de pagar por lo que uso, en vez de tenerlo como un costo fijo en la comunidad.
- Servicio de conserjeria
- Servicio de aseo y limpieza
- Servicio de mayordomo
- Servicio de sanitización
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Mantenimiento predictivo

Incorporamos sensores inteligentes IoT de gas, electricidad, agua y ascensores que permiten prever, medir y atender necesidades de forma remota, evitando la caída de los servicios y eficientando la logística y translado del personal técnico.
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Edipro

- mensajería interna
- muro de comentarios
- informes para el comité
- reportes para copropietarios
- biblioteca virtual  

- residente reporta incidentes
- notificación multa-corte de Luz
- monitoreo de correos enviados

Edifito

- mensajería interna
- muro de comentarios
- informes para el comité
- reportes para copropietarios
- biblioteca virtual

- botón de pánico/emergencias
- notificación multa-corte de Luz
- monitoreo de correos enviados

ComunidadFeliz

- mensajería interna
- muro de comentarios
- informes para el comité
- reportes para copropietarios
- biblioteca virtual

- botón de pánico/emergencias
- notificación multa-corte de Luz
- monitoreo de correos enviados
- asambleas via video-conferencia
- votación en línea multi-moción

Kastor+TCEL

- mensajería interna
- muro de comentarios
- informes para el comité
- reportes para copropietarios
- biblioteca virtual

- votación en línea

Edipro

- control y aviso de visitas
- control y aviso de encomiendas 
- bitácora de conserjes

- app exclusivo de conserje virtual

Edifito

- control y aviso de visitas
- control y aviso de encomiendas
- bitácora de conserjes




ComunidadFeliz

- control y aviso de visitas
- control y aviso de encomiendas
- bitácora de conserjes

- acceso a visitas por codigo QR 

Kastor+TCEL

- control y aviso de visitas
- control y aviso de encomiendas
- bitácora de conserjes


Edipro

- visualización cámaras seguridad
- contenidos para carteleria digital

Edifito

- apertura de portón garage

ComunidadFeliz

- NA

Kastor+TCEL

- NA

Diagnóstico completo de tu comunidad

"Lo que no se mide, no se puede gestionar" - Peter Drucker.
Para lograr medir el escenario actual de tu comunidad, estudiamos en detalle el pasado para gestionar el presente y evolucionar hacia el futuro. 

Mobirise

Con este estudio base obtendra una auditoría profesional completa que resolverá sus inquietudes y aprehensiones en el ámbito contable-financiero, administrativo y operacional de la comunidad. Asimismo, será clave la evaluación de los aspectos legales de la comunidad y su cabal cumplimiento normativo (estudio y revisión de reglamentos de copropiedad, grado de observancia de Ley N° 19.357, entre otros) y recomendaciones de mejora continua para los activos y tecnología de infraestructura.

Indistintamente que se requiera diagnóstico reactivo por el cambio del Comité, cambio de Administrador, o proactivo como el seguimiento y control anual de la gestión y avance sobre los acordado el año anterior, obtendrá una foto completa de su comunidad mostrando transparencia a todos los copropietarios

Recomendado como primer diagnóstico a realizar, sumamos a la base un estudio detallado en profundidad de su comunidad, Aquí algunas preguntas que siempre nos hacemos pero no sabemos como medirlas:
CONVIVENCIA | ¿Cómo es la comunicación entre los vecinos? ¿Son bien utilizadas las zonas compartidas que hay en tu comunidad? ¿Tenemos un reglamento de convivencia actualizado que se deba cumplir? ¿Como es la demografia de los residentes de mi comunidad? ¿Hay mascotas y de que tipo?
FINANCERO | ¿Se utilizan correctamente los fondos para generar plusvalía en la comunidad?  ¿Que morosidad tenemos y como afecta ello al flujo de caja?
OPERACIONAL | ¿Somos eficientes en la utilizacion de los recursos? ¿Tenemos infrestructura para actualizar...cuanto conviene hacerlo?
MADUREZ | ¿Como se compara tu comunidad con otras de similares características y las últimas tendencias de colaboración y habitabilidad? 

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